Algo funciona muy mal en el mundo de las propiedades vacacionales de tiempo compartido cuando un gran porcentaje de compradores acaba queriendo desprenderse de ellas. Si tú también quieres vender un timeshare, has llegado al lugar adecuado.
No vamos a decirte que sea sencillo deshacerse de un tiempo compartido porque no lo es. La realidad es que, probablemente, tardarás meses o años en conseguirlo, pero si quieres saber cómo vender un tiempo compartido en USA, a continuación encontrarás información que puede resultarte útil. Sigue leyendo.
¿Cómo vender mi timeshare?
Tristemente, es fácil comprobar que en el mundo del timesharing es mucho más fácil entrar que salir. Y si no te habías dado cuenta de esto hasta ahora, pronto lo sentirás.
Cuando un cliente de un tiempo compartido decide que no quiere seguir pagando su contrato, rápidamente descubre que esto no es comparable a vender una vivienda normal.
De entrada, la oferta de propiedades timeshare es muy superior a la demanda que existe. Además, conforme va pasando el tiempo, un tiempo compartido no aumenta su valor, sino al contrario, por lo que es imposible recuperar toda la inversión realizada. De hecho, podrás considerarte afortunado si recuperas algo por encima del 20% de lo que te costó.
Puede que esto te resulte chocante, pero existen ofertas en sitios web como eBay en los que se ofertan viviendas de tiempo compartido por tan solo $1. Dicho de otro modo, la gente está dispuesta a casi regalarlo con tal de no tener que seguir con su contrato.
Sabemos que esto puede resultar descorazonador, pero no todo está perdido. También debes saber cómo jugar tus cartas para sacarle el mejor partido a tu timeshare. En el siguiente punto te mostramos cómo salir de un tiempo compartido.
¿Cómo deshacerse de un timeshare?
Las opciones principales para vender un tiempo compartido se resumen en tres:
- Anular el contrato con la empresa que te lo vendió y devolver la propiedad
- Contratar a una agencia de reventa de tiempo compartido (timeshare resale)
- Vender el tiempo compartido por tu cuenta
Resulta curioso que la práctica totalidad de empresas que se dedican al timesharing tengan un departamento específicamente dedicado a cancelaciones. Esto podría indicarnos que cancelar un tiempo compartido puede ser fácil, pero en realidad no lo es.
Pese a todo, intentar cancelar el contrato con la empresa con la que lo firmaste es el primer paso que debes dar.
Si estás al día con las facturas y tu tiempo compartido tiene algún interés, cabe la posibilidad de que te permitan realizar la devolución. Eso sí, con un buen montón de condiciones estrictas. Sin embargo, ya te avisamos de que esto no es muy frecuente.
Si quieres andar sobre seguro en tus negociaciones, lo mejor es que recurras a un abogado de tiempo compartido.
Lo más habitual es que te propongan ayudarte en la venta a cambio de una serie de comisiones de gestión, con lo cual ellos siguen ganando dinero de ti. Otra opción que pueden proponerte es un crédito a bajo interés para que puedas refinanciar las cuotas que te queden por pagar (más las pendientes si las hubiera).
Nosotros no te recomendamos ninguna de esas dos opciones, ya que con ellas sólo sale ganando la empresa. Por lo tanto, si no te aceptan la cancelación y quieres deshacerte de tu timeshare, no te quedará más opción que la venta.
¿Dónde puedo vender un tiempo compartido?
Si finalmente has decidido tomar las riendas de la venta de tu tiempo compartido, puedes probar suerte en portales web generales (pero con mucho tráfico) como eBay o Craiglist. Otra alternativa es usar los portales web inmobiliarios, como Foreclosure o Zillow, y también los hay exclusivos de reventa de timeshare, como Red Week.
Pese a ello, tampoco deberías renunciar a utilizar medios locales como anuncios en periódicos, en las parroquias o tablones de anuncios públicos. La cuestión es maximizar tus posibilidades de vender.
La otra opción que te queda, sin embargo, es la de contar con la ayuda de una agencia especializada en reventa de tiempos compartidos.
Empresas que compran tiempos compartidos
No existen como tales las empresas que compran tiempos compartidos. Ya nos gustaría. Lo que sí existen (y muchas) son las empresas que se dedican a la compraventa de timeshare.
Has de tener mucho cuidado si decides contar con alguna de estas agencias, pues se sabe que hay mucha empresa fraudulenta que sólo busca ganar dinero de los propietarios. Muchas de ellas te cobrarán una cantidad como precio por su labor de marketing. Tendrás que decidir si eso te compensa o no.
Como regla general, no confíes en agencias que aparecen de repente y te piden el pago por adelantado para contactar con un supuesto comprador. Si tienes dudas, puedes acudir a un abogado especialista en tiempo compartido.
Algunas empresas que operan en este sector son: Timeshare-hypermarket, TimesharesOnly o Travel & Leisure Group, pero hay muchas más. Eso sí, investiga bien dónde te metes.
¿Quién compra tiempo compartido?
Actualmente, más de la mitad de los clientes de tiempos compartidos son ciudadanos de Estados Unidos. Otro 25% son originarios de México, mientras que el resto se reparte entre diversas nacionalidades por todo el mundo, encabezadas por un pequeño grupo destacado en Canadá.
¿Cómo son los fraudes del tiempo compartido?
Por desgracia, hay mucha estafa en este sector y es bueno estar prevenido. Una de las habituales consiste en que el vendedor es contactado por una supuesta agencia que afirma tener un comprador para el tiempo compartido.
A cambio, pide toda una serie de documentos para cerrar la venta y el adelanto de su comisión de agencia. Sin embargo, una vez que se paga, la agencia desaparece y la venta nunca se produce porque el supuesto cliente no existe. Mucho cuidado con esto.
¿Cómo puedo cancelar un contrato de tiempo compartido?
Aunque en apariencia debería ser algo sencillo, pues todas las empresas de timesharing tienen su departamento de cancelaciones, la realidad es que es muy complicado anular un tiempo compartido. Si quieres profundizar en este tema, te aconsejamos leer nuestro artículo sobre cómo cancelar un tiempo compartido en Estados Unidos.
Conclusiones
Hay mucha gente que quiere saber cómo salir de un tiempo compartido, ya que, por desgracia, muchos se arrepienten de su compra. Ahora ya sabes lo que puedes hacer para vender un tiempo compartido en Estados Unidos.
No va a ser fácil que lo consigas, pero esperamos haber contribuido a que puedas deshacerte de tu vivienda vacacional de timeshare.
